2017年住建部印發(fā)的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中提到，到2020年新開工全裝成品住宅面積占比達(dá)到30%，這幾乎成為商品房裝修的一個分水嶺，一邊是毛坯房時代，另一邊是精裝房時代。
多年來上海、浙江、海南、江蘇、山東等多地都出臺了相關(guān)的精裝修政策，據(jù)預(yù)算，到2020年出臺精裝修政策的�。ㄊ校⿲⒊�30個。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)，2019年精裝修商品住宅交房占比約為185-215萬套。伴隨精裝房政策不斷推動的大背景，“毛坯房”交付的時代將逐步退出房地產(chǎn)的市場。據(jù)悉，目前美、日等國精裝房滲透率都在80%以上，對標(biāo)發(fā)達(dá)國家，我國精裝房市場發(fā)展?jié)摿薮�。而精裝房市場的開啟，帶給房地產(chǎn)、陶瓷、家居、等相關(guān)行業(yè)渠道結(jié)構(gòu)的變革，工程市場重要性凸顯。
業(yè)內(nèi)觀察人士認(rèn)為，房地產(chǎn)精裝修不單能感受到消費(fèi)升級的需求，還會促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，提高市場競爭力形成品牌效應(yīng)；有利于上下游產(chǎn)業(yè)鏈整合，提高房產(chǎn)上下游效率，實(shí)現(xiàn)資源的有效降低，業(yè)主拎包入住有效省時省力；同時，地產(chǎn)精裝修也有利于增加政府稅收，提升開發(fā)商溢價空間。
陶瓷企業(yè)已經(jīng)意識到精裝房市場趨勢基本確立，也在傾斜資源逐鹿這一市場。
俗話說，“得工程者得天下”，據(jù)帝歐家居(002798)發(fā)布業(yè)績快報(bào)顯示，公司控股子公司歐神諾2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入50.06億元，與上年同期相比增長35.97%；實(shí)現(xiàn)凈利潤5.05億元，比上年同期增長42.05%，扣除合并攤銷費(fèi)用影響2206.97萬元后，實(shí)現(xiàn)凈利潤為4.83億元。
報(bào)告顯示，目前歐神諾的工程收入占比約75%，零售業(yè)務(wù)占比約25%。2019年歐神諾精裝房滲透率顯著提升，企業(yè)在不斷加強(qiáng)零售渠道布局的同時深耕工程渠道，兩方面布局將使企業(yè)牢牢把握住未來精裝房和存量房的趨勢。新客、老客戶訂單持續(xù)放量，工程業(yè)務(wù)比重將進(jìn)一步提升成為未來業(yè)績的一大增長點(diǎn)。
2月22日，蒙娜麗莎發(fā)布業(yè)績公告，2019年度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 38.04億元，較上年同期增長18.57%；歸母凈利潤4.36億元，較上年同期增長20.30%。
報(bào)告顯示，蒙娜麗莎2019 年度業(yè)績增長的原因主要有：蒙娜麗莎通過進(jìn)一步渠道下沉及品牌建設(shè)快速搶奪落后產(chǎn)能淘汰帶來的零售市場，加大全國縣級市場的布局，取得較好成效。另外，蒙娜麗莎近幾年順應(yīng)房地產(chǎn)精裝修趨勢，工程業(yè)務(wù)拓展卓有成效，已經(jīng)與碧桂園、恒大、萬科、保利、中海地產(chǎn)等一批大型地產(chǎn)商建立了良好的合作關(guān)系，拉動收入增長，凈利潤也持續(xù)增長。
另外，據(jù)悉3月5日恒大董事局主席許家印及恒大地產(chǎn)、旅游、健康等產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和地區(qū)公司主要領(lǐng)導(dǎo)，與新明珠集團(tuán)等近50家材料設(shè)備供應(yīng)商一起舉行了“疫情下，如何保障恒大各項(xiàng)工程建設(shè)順利實(shí)施及合作共贏線上交流座談”視頻會議。新明珠陶瓷集團(tuán)董事長葉德林表示，當(dāng)前新明珠正有序地逐步復(fù)工，全力抓緊智能生產(chǎn)線改造、環(huán)保與安全生產(chǎn)設(shè)施的改良升級，全力保障生產(chǎn)穩(wěn)定和供貨的及時性，確保向恒大集團(tuán)按時、按質(zhì)、按量供貨。其中包括還有東鵬控股、馬可波羅瓷磚等一批龍頭企業(yè)積極與地產(chǎn)商的合作，發(fā)力工程渠道，在新的風(fēng)口下分得一杯羹。其實(shí)不管是裝配式建筑還是精裝修，建材行業(yè)、房地產(chǎn)與裝修公司的合作是必然。
此外要想更進(jìn)一步占領(lǐng)市場份額，于建材行業(yè)來講，對基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的參與，關(guān)鍵還在于下沉。為深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，國家發(fā)展改革委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，提出包括加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局形態(tài)、推動城市高質(zhì)量發(fā)展以及加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展四個方面重要抓手，十九項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，以及三項(xiàng)組織實(shí)施要求。
而特色小鎮(zhèn)是在我國城鎮(zhèn)化探索過程中出現(xiàn)的一個嶄新方向，特色小鎮(zhèn)建設(shè)，無疑為產(chǎn)能過剩的建材行業(yè)提供了一個去庫存的機(jī)會。對建材行業(yè)來說，農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)是一片“藍(lán)海”。尤其是裝配式建筑在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的推行，對于瓷磚等材料會釋放大量的需求。值得提醒的是，無論是精裝修建設(shè)、農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)，或與地產(chǎn)商合作的裝配式建筑，推進(jìn)建材行業(yè)參與的隱形條件，就是環(huán)保。在追求經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的時代，生產(chǎn)力是核心要素，但推行生態(tài)環(huán)保的環(huán)境下，綠色生產(chǎn)才是企業(yè)的長久之道。在市場的需求下，環(huán)保是壓力的同時也是機(jī)遇。
另外，根據(jù)政府和協(xié)會支持“走出去”及“提升區(qū)域品牌”指導(dǎo)方向，特別篩選推薦佛山實(shí)力優(yōu)勢代表性陶瓷品牌，無論產(chǎn)品品質(zhì)、業(yè)界口碑及服務(wù)質(zhì)量均屬一流，砍掉中間環(huán)節(jié)，縮減建筑工程成本提升競爭力！歡迎全國各大地產(chǎn)項(xiàng)目、建筑工程、市政工程等直線聯(lián)系采購“佛山陶瓷”，同時推薦優(yōu)勢陶瓷品牌“政府采購”和地產(chǎn)招標(biāo)入庫。
