報(bào)告顯示，今年底，各家銀行依舊執(zhí)行首套房利率8.5折優(yōu)惠，按商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率計(jì)算，“8.5折”即為4.16%。

　　從明確遏制首付貸、提高首付比例，到上海等地出臺(tái)、北京部分銀行自行執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，從限制房企發(fā)債到徹查開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地資本金來(lái)源，多方信號(hào)顯示，不管是針對(duì)購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商，自2015年一季度以來(lái)的這一輪房地產(chǎn)業(yè)金融環(huán)境最寬松的區(qū)間已經(jīng)一去不復(fù)返。

　　那未來(lái)會(huì)不會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲的樓市信貸政策？亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅向記者表示，這個(gè)取決于調(diào)控對(duì)于樓市的實(shí)際影響，比如北京已經(jīng)達(dá)到了調(diào)控預(yù)期的效果，成交量出現(xiàn)下滑，成交價(jià)格企穩(wěn)，沒(méi)有必要采取更加嚴(yán)格的緊縮政策。但是如果市場(chǎng)成交相對(duì)比較旺盛，價(jià)格還在高漲，投資需求繼續(xù)旺盛，可能還會(huì)提高首付比例，提高“認(rèn)房又認(rèn)貸”的限定標(biāo)準(zhǔn)。

　　郭毅則表示，雖然整體信貸環(huán)境寬松，但樓市的信貸小環(huán)境相對(duì)嚴(yán)格，這對(duì)樓市成交量的下降、成交價(jià)格上漲的抑制作用還是非常明顯的。

　　分析人士表示，未來(lái)樓市信貸政策主要依據(jù)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，如果房?jī)r(jià)還在漲，部分二線城市還會(huì)繼續(xù)出臺(tái)收緊的信貸政策，從整個(gè)覆蓋面來(lái)看，更多的購(gòu)房需求被抑制，銀行的按揭貸款量會(huì)下來(lái)。