上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會也發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》。隨著各地方政策的出臺，全裝修的概念再次進(jìn)入到消費(fèi)者視野，并呈現(xiàn)良好的發(fā)展趨勢。那么精裝住宅方案出臺后，將對衣柜市場產(chǎn)生什么樣的影響?
長期以來傳統(tǒng)的毛坯房由于在裝修時(shí)存在諸多無法克服的問題，比如資源的嚴(yán)重浪費(fèi)、環(huán)境污染、噪音擾民、效率低下、建筑安全隱患等等，已經(jīng)嚴(yán)重地不符合國家關(guān)于提升消費(fèi)品質(zhì)的具體需求。但對于家居行業(yè)而言，正在引來一個(gè)好的時(shí)代，同時(shí)也迎來了很多好消息。
“全裝修”概念：
全裝修房是相較于毛坯房的一個(gè)概念，在范圍上包括精裝修房。消費(fèi)者大多熟悉的三個(gè)字叫“精裝修”，但各地出臺的文件用到的定義為“全裝修”，指的是在房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，其住宅裝修設(shè)計(jì)也應(yīng)該在住宅主體施工動工前進(jìn)行。 “全裝修”交房，大大縮短了消費(fèi)者的裝修時(shí)間，消費(fèi)者大多只需要進(jìn)行裝修中如窗簾、擺設(shè)等軟裝和家具、家居的添置即可。
全裝修再次進(jìn)入到消費(fèi)者視野
據(jù)悉，2015年，山東省政府辦公廳印發(fā)了《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案》，方案提出后，山東將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修。另外，浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。”其實(shí)，北京住建委早從2015年5月1日起，就對保障房建設(shè)投資中心新建、收購的保障房項(xiàng)目，率先全面推行全裝修成品交房。
近日，上海市住建委也提出，從2017年1月1日起，上海市外環(huán)內(nèi)新建商品住宅、公共租賃住房均將100%全裝修。住宅全裝修是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到一定階段的必然趨勢，上海市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》，是繼山東省、浙江省發(fā)布有關(guān)全裝修的方案意見后，全裝修的概念再次進(jìn)入到消費(fèi)者視野。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，相信類似的政策與規(guī)定將越來越多，我們的全裝修產(chǎn)業(yè)，也正是迎來前所未有的機(jī)遇。
衣柜企業(yè)面臨全新發(fā)展機(jī)遇
“全裝修”交付已成為房地產(chǎn)市場的大勢所趨。那么對于衣柜行業(yè)的各類企業(yè)而言，前景是又會是怎樣呢?全裝修的優(yōu)勢在于大大縮短了消費(fèi)者從交房到入住的時(shí)間，劣勢在于滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求方面，如果全裝修的效果并未達(dá)到消費(fèi)者心里預(yù)期，將會出現(xiàn)重裝空間的做法，所以全裝修出現(xiàn)后家居、家裝的市場雖然會得到一定程度的縮減，但對于有著較好裝修技術(shù)和強(qiáng)大資源實(shí)力的家居企業(yè)也是另一種搶奪市場的時(shí)期。
機(jī)遇總伴隨挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)欠衲転檎咛峁┖细竦闹?企業(yè)能否為市場提供過硬的產(chǎn)品?服務(wù)是否能為客戶提供滿意的答復(fù)?作為裝修前市場的衣柜定制產(chǎn)品，對于“全裝修交付”的利好，也在分兩面看。家裝行業(yè)是一個(gè)過渡性的產(chǎn)品，未來的家裝企業(yè)組織形式會發(fā)生很大的變化。全裝修交房推行后，相關(guān)地區(qū)的家居、家裝市場也將迎來新一輪的挑戰(zhàn)，裝修一級市場將受到重創(chuàng)，而衣柜企業(yè)在全裝修的風(fēng)潮下也必須努力開展與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作業(yè)務(wù)。
很多企業(yè)涌入家裝行業(yè)，不單單帶來競爭，勢必對整個(gè)行業(yè)發(fā)展帶來正面的促進(jìn)。白熱化的競爭態(tài)勢下，衣柜企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型升級的考驗(yàn)。衣柜企業(yè)若能把握住“全裝修”這個(gè)契機(jī)，定能有不一樣的收獲。
