盡管市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯，但各大賣場(chǎng)的調(diào)整依然速度不減。居然之家靚屋燈飾館正在招商，已有的軟裝館也在進(jìn)一步調(diào)整；紅星美凱龍北京五家商場(chǎng)將在下半年有更加精準(zhǔn)的定位，其中包括設(shè)計(jì)師選材中心和別墅專屬體驗(yàn)館的推出；萬(wàn)家燈火也將沙河店部分空間用于名品折扣館……盡管目前的調(diào)整更多的只是一種探索，但也顯示了北京賣場(chǎng)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新，更積極主動(dòng)的態(tài)勢(shì)。
賣場(chǎng)陸續(xù)細(xì)化結(jié)構(gòu)
繼去年集美家居在家居建材的基礎(chǔ)上，將大紅門店變成一個(gè)包含紅酒、電器、健身器材、皮革等多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的綜合貿(mào)易體之后。今年各大賣場(chǎng)的動(dòng)作顯然是更加積極主動(dòng)了，除居然之家靚屋燈飾館開(kāi)始招商，紅星美凱龍也將北京五大商場(chǎng)重新定位，萬(wàn)家燈火沙河店也將“奧特萊斯”概念引入家居行業(yè)，打造名品折扣館。
紅星在北京的五個(gè)商場(chǎng)，未來(lái)將會(huì)有各自不同且更為清晰的定位，比如東四環(huán)是家居行業(yè)里的“新光天地”，北四環(huán)會(huì)推出一個(gè)別墅家居專屬體驗(yàn)館，而北五環(huán)則會(huì)有一個(gè)全新的設(shè)計(jì)師選材中心。王偉表示，一定會(huì)讓每個(gè)商場(chǎng)精準(zhǔn)服務(wù)所在社區(qū)，“五個(gè)商場(chǎng)將會(huì)各有所長(zhǎng)。”
北京市場(chǎng)主流賣場(chǎng)頻繁調(diào)整，細(xì)化結(jié)構(gòu)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化
同樣的結(jié)構(gòu)細(xì)化也在居然之家內(nèi)部悄然進(jìn)行，居然之家金源店的軟裝館，盡管在去年3月份就開(kāi)業(yè)，但一直都在調(diào)整。居然之家金源店副總經(jīng)理劉葆表示，軟裝產(chǎn)品在增加，去年的調(diào)整不夠，所以今年還會(huì)接著調(diào)整。
挖掘消費(fèi)新趨勢(shì)
不僅綜合性的大賣場(chǎng)在發(fā)生變化，專業(yè)賣場(chǎng)也在努力改變?cè)瓉?lái)的單一形象。今年下半年，十里河還將會(huì)有一個(gè)定位高端的“閩龍廣場(chǎng)”開(kāi)業(yè)。據(jù)閩龍國(guó)際家居生活廣場(chǎng)副總經(jīng)理李曉透露，“之所以沒(méi)有叫建材廣場(chǎng)或者家居廣場(chǎng)，也是希望調(diào)整大家對(duì)閩龍過(guò)去的印象。”
然而所有這些變化都是各賣場(chǎng)對(duì)于市場(chǎng)的不同反映，李曉表示，建材這兩年一直在低迷狀態(tài)，光靠促銷，這條路肯定是越走越窄，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整肯定是勢(shì)在必行的。王偉也認(rèn)為，中國(guó)人的家往后發(fā)展，除了硬件會(huì)越來(lái)越好以外，每一個(gè)家庭的生活方式、文化味道也會(huì)有更高、更個(gè)性的要求，這些就促使了賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍更廣，配套更多。
2012年12月，被譽(yù)為中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈“奧斯卡”盛典的2013中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌評(píng)選正式啟動(dòng)。作為評(píng)選活動(dòng)重要數(shù)據(jù)來(lái)源之一的行業(yè)協(xié)會(huì)提名占有很大比重，為此，筆者走訪了“中國(guó)涂料工業(yè)協(xié)會(huì)”，以下是對(duì)話實(shí)錄。
記者：2012年“限購(gòu)”“限價(jià)”等一系列調(diào)控政策成為了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，行業(yè)大呼進(jìn)入“寒冬期”，您所在行業(yè)的是否也受到產(chǎn)業(yè)鏈上蝴蝶效應(yīng)的沖擊？
涂料工業(yè)協(xié)會(huì)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控對(duì)涂料行業(yè)的影響沒(méi)有像想象的那么嚴(yán)重，有些因素反而導(dǎo)致了對(duì)涂料的需求增加。今年建筑涂料產(chǎn)量和比例，都比往年略有提高，主要是因?yàn)?年3600萬(wàn)套的保障性安居工程特別是公共租賃房的建設(shè)，對(duì)內(nèi)墻涂料的需求是剛性的。此外，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造等也對(duì)建筑涂料的需求增長(zhǎng)有加。預(yù)計(jì)未來(lái)十年，建筑涂料仍處于黃金發(fā)展期。
記者：在您所在行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)中，房地產(chǎn)工程市場(chǎng)銷售份額占有企業(yè)銷售總額的多少？領(lǐng)先企業(yè)是否已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商形成了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系？
涂料工業(yè)協(xié)會(huì)：涂料企業(yè)和房地產(chǎn)工程單位關(guān)系好的，能達(dá)到70%左右，區(qū)間大概在10%～70%之間。行業(yè)優(yōu)秀領(lǐng)先企業(yè)有很多和房地產(chǎn)商形成了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系，互相拜訪交流。如與恒大、萬(wàn)科等。
記者：在未來(lái)的一年中，咱們協(xié)會(huì)會(huì)有哪些舉措，來(lái)促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范和發(fā)展？
涂料工業(yè)協(xié)會(huì)：協(xié)會(huì)一直致力于做好政府和企業(yè)之間的橋梁和紐帶作用，制訂各種嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行約行規(guī)，改善行業(yè)環(huán)境。具體來(lái)講，協(xié)會(huì)從2012年開(kāi)始著手推進(jìn)在涂料行業(yè)建立并實(shí)施“建筑涂料行業(yè)準(zhǔn)入條件”并已上報(bào)相關(guān)部門申請(qǐng)，2013年將會(huì)繼續(xù)積極跟進(jìn)，以期早日出臺(tái)相關(guān)制度來(lái)有效遏制當(dāng)前建筑涂料行業(yè)盲目投資，制止低水平重復(fù)建設(shè)，來(lái)促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范和發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。
記者：最后，請(qǐng)您預(yù)測(cè)下2013年涂料行業(yè)將會(huì)朝哪個(gè)方向發(fā)展？企業(yè)該從哪些方面著手，以贏得生存發(fā)展，請(qǐng)您給一些建議？
涂料工業(yè)協(xié)會(huì)：“調(diào)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)方式”仍是今后涂料行業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。涂料將依據(jù)4E原則向水性化、高固體分、無(wú)溶劑和粉末化方向發(fā)展，開(kāi)發(fā)環(huán)保型、高性能涂料是努力的方向。具有更好的裝飾功能、保溫隔熱功能和防室內(nèi)空氣污染功能的涂料將更受青睞。
未來(lái)，涂料企業(yè)要緊抓我國(guó)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性調(diào)整機(jī)遇，積極推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，做好重點(diǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，圍繞新興市場(chǎng)和潛力市場(chǎng)做好產(chǎn)品規(guī)劃，提高降本增效水平，創(chuàng)新商業(yè)管理和營(yíng)銷模式，從“賣涂料”到“賣涂膜”，做到涂料涂裝一體化，售前售后一體化。
記者：您能否提名，行業(yè)中的工程市場(chǎng)業(yè)績(jī)10強(qiáng)企業(yè)？簡(jiǎn)單點(diǎn)評(píng)下這些企業(yè)各有什么特點(diǎn)，在工程市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)？您對(duì)企業(yè)與房地產(chǎn)公司的合作有哪些建議和意見(jiàn)？
涂料工業(yè)協(xié)會(huì)：一定要?jiǎng)澇鼋ㄖ苛鲜畯?qiáng)比較難，但是諸如嘉寶莉、展辰、巴德士、三棵樹(shù)、美涂士、富思特，等等，這些企業(yè)都是民營(yíng)涂料企業(yè)，在改革開(kāi)放的大潮下，經(jīng)過(guò)多則30年，少則不到10年的發(fā)展，成為行業(yè)的中堅(jiān)力量，在裝飾涂料、工程市場(chǎng)獲得了較大的訂單，具有一定的社會(huì)影響力。期待他們和廣大房地產(chǎn)商互惠互利、精誠(chéng)合作，建造更多更好的優(yōu)質(zhì)樓盤來(lái)回饋消費(fèi)者。
記者：作為產(chǎn)業(yè)鏈的重要一分子，記者希望通過(guò)此次“500強(qiáng)開(kāi)發(fā)商首選供應(yīng)商品牌”的測(cè)評(píng)活動(dòng)，借助互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)上下游高效對(duì)接，優(yōu)化選擇，推動(dòng)房地產(chǎn)工程市場(chǎng)的陽(yáng)光智慧采購(gòu)。請(qǐng)您對(duì)本次500強(qiáng)首選供應(yīng)商測(cè)評(píng)活動(dòng)寄語(yǔ)？
涂料工業(yè)協(xié)會(huì)：奉獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，造福千家萬(wàn)戶，提供全面服務(wù)，爭(zhēng)創(chuàng)美好未來(lái)。
發(fā)泡餐具市場(chǎng)并不是禁用之前的那個(gè)市場(chǎng)，因?yàn)橛幸徊糠窒M(fèi)者和投資者不愿意回到過(guò)去，所以在作投資決策之前，還得認(rèn)真考慮一下。
作為一種政策，發(fā)泡餐具的前景十分可靠。雖然說(shuō)，市質(zhì)監(jiān)局已然明確在省市相關(guān)生產(chǎn)許可制度出臺(tái)前，生產(chǎn)一次性發(fā)泡餐具仍屬違規(guī)行為，但自國(guó)家發(fā)改委將發(fā)泡餐具從“淘汰產(chǎn)品目錄”中釋放出來(lái)之后，太陽(yáng)是一定能升起的。不過(guò)，作為一樁生意，，卻有相當(dāng)之多的不確定性變量影響，而這也直接導(dǎo)致社會(huì)對(duì)發(fā)泡餐具是不是一樁值得投資的生意產(chǎn)生了懷疑。
懷疑論的提出主要來(lái)自于消費(fèi)者環(huán)保觀念增強(qiáng)等因素，市場(chǎng)會(huì)不會(huì)也像投資者那樣聽(tīng)發(fā)改委的號(hào)召的確還有說(shuō)道的空間。前有白色污染的惡名及惡行（相信廣大消費(fèi)者對(duì)此還記憶深刻），后有毒食品、毒空氣、毒土壤之類的事件層出不窮，消費(fèi)者對(duì)污染的體認(rèn)已然和禁止發(fā)泡餐具之前有著天壤之別。以前，消費(fèi)者或許為了貪便宜會(huì)用發(fā)泡餐具，現(xiàn)在，不用肯定是做不到的，但少用卻一定是會(huì)的。至于這一個(gè)少用會(huì)是多大的一個(gè)市場(chǎng)規(guī)模，對(duì)于薄利多銷的發(fā)泡餐具而言，是不是會(huì)構(gòu)成一種利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)雖無(wú)定論，但影響肯定是不小的。
而且，這些年來(lái)，大量環(huán)保組織已然出現(xiàn)。一些環(huán)保組織發(fā)動(dòng)抵制發(fā)泡餐具的行動(dòng)不時(shí)出現(xiàn)，這對(duì)于發(fā)泡餐具的供應(yīng)商來(lái)說(shuō)，是個(gè)提心吊膽的事。你不知道環(huán)保組織何時(shí)會(huì)發(fā)起抵制行動(dòng)，也搞不清楚影響范圍及時(shí)間，生產(chǎn)和銷售組織往往會(huì)處在不確定的風(fēng)險(xiǎn)之中，自然，做不做發(fā)泡餐具，投身不投身這個(gè)行業(yè)也就需要更長(zhǎng)時(shí)間的考慮了。
發(fā)泡餐具的危險(xiǎn)還來(lái)自政策有可能存在的反復(fù)性。圍繞發(fā)泡餐具的爭(zhēng)論一直沒(méi)有停止過(guò)，國(guó)家有關(guān)部門能因?yàn)榘咨h滿天中止發(fā)泡餐具的生產(chǎn)許可，也可以在一些業(yè)內(nèi)人士的游說(shuō)下，開(kāi)放發(fā)泡餐具的生產(chǎn)，這說(shuō)明圍繞發(fā)泡餐具的爭(zhēng)論還沒(méi)有結(jié)束。這不僅會(huì)限制相當(dāng)一部分的投資進(jìn)入，也給發(fā)泡餐具行業(yè)的發(fā)展蒙上一層陰影。
而且，同樣出于環(huán)保的考慮，許多投資人也會(huì)拒絕進(jìn)入這一行業(yè)，甚至有一些投資人在極力尋找發(fā)明替代發(fā)泡餐具的產(chǎn)品，也就是說(shuō)，發(fā)泡餐具的行業(yè)邊界已然松動(dòng)，行業(yè)贏利的確定性不如以往明顯，行業(yè)的獨(dú)占性和市場(chǎng)占有也開(kāi)始具有模糊性。
總體來(lái)說(shuō)，發(fā)泡餐具市場(chǎng)并不是禁用之前的那個(gè)市場(chǎng)，因?yàn)橛幸徊糠窒M(fèi)者和投資者不愿意回到過(guò)去，所以，在作投資決策之前，還得認(rèn)真考慮一下。
